Revisión de modelo BIM vs. presupuesto

¿Cuánto se desvía tu presupuesto del modelo BIM?

Axiora compara el metrado de cada partida con el modelo BIM, le da un estado e indica cuáles no están modeladas y por qué.

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Para Estructuras, Arquitectura y MEP.

Qué necesitas

Presupuesto en ExcelNecesario
Modelo BIM (IFC o RVT)Necesario

Ejemplo de hallazgos

UrgentePuerta P-02: presupuesto 6 und, BIM 8 und (+33.3 %)
No modeladaBruñas en pasos: 87.60 m en el presupuesto, sin elementos en el modelo

Datos ilustrativos

Qué responde esta revisión

Desviación de metrados

¿Cuánto se desvía cada partida del modelo y cuáles no están modeladas?

Compara el metrado de cada partida con el modelo BIM e indica su estado: dentro del umbral, por revisar, urgente o no modelada.

Presupuesto vs. BIM

128Partidas

86En el modelo

42No modeladas

52 en el umbral14 revisar6 unidad no coincide14 urgentes

PartidaPresup.BIM% dif.Estado

04.08.01 · m²Piso porcelanato 60×60412.50409.80−0.7 %En el umbral

04.12.02 · mContrazócalo pintado388.40302.90−22.0 %Revisar

04.17.02 · undPuerta contraplacada P-0268+33.3 %Urgente

04.10.04 · glb → mBaranda metálica1.0048.30—Unidad no coincide

04.05.06 · mBruñas en pasos87.60——No modelada

Ejemplo ilustrativo

Ejemplo de resultado

Arquitectura · Presupuesto rev. 2 frente a modelo BIM v3Ejemplo ilustrativo

Partida	Und	Presupuesto	BIM	% dif.	Estado
04.08.01 Piso porcelanato 60×60	m²	412.50	409.80	−0.7 %	En el umbral
04.12.02 Contrazócalo pintado	m	388.40	302.90	−22.0 %	Revisar
04.17.02 Puerta contraplacada P-02	und	6	8	+33.3 %	Urgente
04.10.04 Baranda metálica	glb → m	1.00	48.30	—	Unidad no coincide
04.05.06 Bruñas en pasos	m	87.60	—	—	No modelada

Cobertura: 3 partidas comparadas · 1 con unidad distinta · 1 no modelada · 3 por verificar.

Qué revisa

Desviación de metrados: Compara el metrado de cada partida con el modelo y le da un estado: dentro del umbral, por revisar, urgente o unidad no coincide. Solo calcula el porcentaje cuando las unidades son compatibles.
Parámetros del modelo y BEP: Que cada elemento tenga código de partida con el formato esperado y que el modelo cumpla lo que el BEP exige para codificar partidas. Un elemento sin parámetro no es una omisión: todavía no se puede vincular.
Posibles duplicados: Elementos que podrían estar repetidos en el modelo y alterar los metrados. Requieren validación técnica.
Vinculación propuesta: En la revisión completa, Axiora propone la partida de los elementos sin código, con su nivel de confianza.
Partidas no modeladas: Indica qué partidas no se encontraron en el modelo y por qué: falta el parámetro, la partida no se modela o la cantidad no existe en el modelo.

Cómo funciona

01
Axiora lee y clasifica la información
Identifica las partidas del presupuesto y los elementos del modelo BIM, por especialidad.
02
Recibe el diagnóstico
En 24 horas hábiles: partidas con correspondencia, elementos sin parámetro, posibles duplicados y revisión del BEP. Un especialista revisa los hallazgos antes de entregarlos.
03
Amplía a la revisión completa
Vinculación propuesta, comparación de cantidades, visor BIM e informe exportable. Te enviamos el precio antes de cobrar.

Alcance y límites

Las cantidades se obtienen solo del modelo BIM: lo que no está modelado no se compara.
Algunas partidas no suelen modelarse, como obras provisionales, partidas globales y, a menudo, encofrado o acero. Que no aparezcan en el modelo es lo esperado.
Una diferencia no indica cuál fuente es la correcta. Eso lo decide tu equipo.

Otras revisiones

Revisa tu presupuesto con evidencia, no solo con supuestos.

Te mostramos cómo Axiora contrasta un presupuesto con el modelo BIM, los planos y las especificaciones.

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