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Revisión de cambios de modelos BIM

¿Qué cambió en el modelo y qué partidas debes revisar?

Cuando llega una nueva versión del modelo BIM, Axiora la compara con la anterior, muestra los elementos nuevos, modificados, reclasificados y eliminados, cuánto varía el metrado y qué partidas del presupuesto conviene revisar.

Para Estructuras, Arquitectura y MEP, como revisión asistida. El precio depende de la complejidad y te lo enviamos antes de cobrar.

Qué necesitas

  • Presupuesto en ExcelNecesario
  • Dos versiones del modelo BIM (IFC o RVT)Necesario

Ejemplo de hallazgos

  • Partida afectada04.08.03: BIM v3 86.4 m² → v4 92.1 m² (+6.6 %)
  • Elementos eliminadosPuerta P-02: 8 → 6 unidades entre v3 y v4

Datos ilustrativos

Qué responde esta revisión

Impacto de cambios

¿Qué cambió entre versiones del modelo y qué partidas afecta?

Muestra qué elementos son nuevos, se modificaron o se eliminaron, cuánto varía el metrado y qué partidas conviene revisar.

Comparación de versionesBIM v3 → v4

Modificado214 elem.−120.40 m²
Nuevo96 elem.+186.20 m²
Reclasificado31 elem.−8.20 m²
Eliminado18 elem.−12.60 m²
Partida afectada 04.08.0386.4 m²→92.1 m²BIM v3 → BIM v4
Ejemplo ilustrativo

Ejemplo de resultado

Arquitectura · Modelo IFC v3 frente a v4Ejemplo ilustrativo
PartidaUndBIM v3BIM v4VariaciónHallazgo
04.08.03 Zócalo porcelanato 60×120m²86.4092.10+5.70 (+6.6 %)Partida posiblemente afectada
04.17.02 Puerta contraplacada P-02und86−2 (−25.0 %)Elementos eliminados en v4
04.08.01 Piso porcelanato 60×60m²409.80409.800.00Sin cambios

Cobertura: 3 partidas comparadas entre versiones · 2 con cambios por revisar.

Qué revisa

Qué cambió
Elementos nuevos, modificados, reclasificados o eliminados entre la versión anterior y la actual.
Partidas afectadas
Variaciones de cantidad por partida y partidas que conviene revisar con la nueva versión.
Impacto potencial
Estima un importe solo cuando el cambio se vincula de forma confiable con partidas y precios unitarios. Si no, reporta el cambio sin importe.
Seguimiento
Muestra qué hallazgos son nuevos, cuáles persisten y cuáles se resolvieron respecto de la revisión anterior.

Cómo funciona

  1. 01

    Axiora lee y clasifica la información

    Identifica las partidas del presupuesto y los elementos de cada versión del modelo BIM.

  2. 02

    Axiora compara versiones

    Identifica qué cambió entre versiones y lo vincula con las partidas del presupuesto. Un especialista revisa los cambios antes de entregarlos.

  3. 03

    Revisa los cambios

    Revisa cada cambio con su versión anterior y actual, y decide con tu equipo qué ajustar.

Alcance y límites

  • Si un elemento se borra y se vuelve a crear en el modelo, puede aparecer como eliminado y agregado.
  • El impacto económico requiere partidas con precio unitario y un vínculo confiable con el modelo.
  • Un cambio en el modelo no es automáticamente un adicional: depende del contrato y del alcance.

Revisa tu presupuesto con evidencia, no solo con supuestos.

Te mostramos cómo Axiora contrasta un presupuesto con el modelo BIM, los planos y las especificaciones.